POSLOVNO – STANOVANJSKA STAVBA V LESCAH – ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

Cena: 600.000 €

Galerija

POSLOVNO – STANOVANJSKA STAVBA V LESCAH – ODLIČNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST

V Lescah je naprodaj prostorna poslovno–stanovanjska stavba, zgrajena leta 1983, s skupno površino 472 m² na zemljišču velikosti 742 m².

Nepremičnina predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj združuje več stanovanjskih enot in poslovne prostore, od katerih je večina že oddana v dolgoročni najem ter ustvarja reden mesečni prihodek.

OSNOVNI PODATKI:

• Lokacija: Lesce
• Leto gradnje: 1983
• Skupna površina stavbe: 472 m²
• Površina zemljišča: 742 m²
• Stanovanjski del: 370 m²
• Poslovni del: 102 m²

RAZPOREDITEV PROSTOROV

Pritličje

• prostorno dvosobno stanovanje s kuhinjo, jedilnico, spalnico in kopalnico,
• poslovni prostori s pisarnami, pri čemer je ena pisarna oddana v dolgoročni najem za nedoločen čas. K poslovnemu prostoru pripadata tudi dve parkirni mesti, ki sta prav tako oddani v najem za nedoločen čas.

Nadstropje

• dve stanovanji, ki sta trenutno oddani v dolgoročni najem – eno za določen čas, drugo za nedoločen čas,
• frizerski salon s sanitarijami, ki je prav tako oddan v dolgoročni najem za nedoločen čas.

Mansarda

• prostorno stanovanje s kuhinjo, jedilnico, dnevnim prostorom, otroško sobo in kopalnico.

Dodatne informacije

• ogrevanje na elektriko,
• okna zamenjana leta 2018,
• v objektu so nameščeni štirje ločeni števci za električno energijo,
• stroški porabe vode se obračunavajo pavšalno glede na število prijavljenih oseb,
• nepremičnina združuje stanovanjske in poslovne površine,
• več enot je že oddanih v dolgoročni najem, kar predstavlja odlično priložnost za investitorje,
• odlična lokacija v Lescah z vso pomembno infrastrukturo v neposredni bližini.

Cena: 600.000 €

Ogledi bodo možni po 5. 8. 2026.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.

Pogoj prodajalca: Kupec kot pogoj prodaje prodajalcu povrne del stroškov posredovanja v višini 2 % od pogodbene vrednosti nepremičnine, povečano za pripadajoči DDV.

Prodamo najboljšemu ponudniku.

Špela, 051237033